La barrière dans la loi: nouvelles normes sur les paramètres de clôture en 2024
La construction est régie par de nombreuses normes. Même l'installation de la clôture doit être faite selon les règles. Sans clôture, il est impossible d'imaginer un bâtiment privé ou un terrain. De plus, sa hauteur n'est pas la dernière valeur. Quel devrait être le paramètre dépend de l'emplacement de la clôture. Quelles nouvelles dans la réglementation législative de cette question sont apparues à partir du début de 2019?
Comment guider la construction de clôtures
En Fédération de Russie, il n’existe aucun document spécifique réglementant les exigences en matière d’installation uniforme. Mais lors de la construction d'une clôture à la frontière des parcelles, il est nécessaire de respecter les documents réglementaires élaborés pour le secteur de la construction:
- SNiP 53.13330.2011 - pour les terres agricoles;
- règles d'utilisation des terres d'un sujet spécifique de la Fédération de Russie - pour les colonies de peuplement.
L'utilisation des terres ciblée est régie par la loi fédérale n ° 217, entrée en vigueur en janvier 2019. Selon le document pour les terres agricoles comprennent:
- Partenariat de jardin sans but lucratif (SNT).
- Jardinage NT (ONT).
- Partenariat sans but lucratif Dachnoe (DNP).
- Installations secondaires privées (LPH).
Tous sont maintenant membres de la Fellowships of Real Estate Owners (TSN). Les paramètres des clôtures ne sont pour eux que de nature consultative - elles sont normalisées, mais facultatives.
La municipalité locale ou la charte de TSN peut modifier la taille proposée par le SNiP. Avant de commencer les travaux de construction de la clôture, il est nécessaire de clarifier les exigences relatives à sa hauteur. Pour ce faire, vous devez étudier la Charte de TSN. Entre les possessions voisines, la hauteur de la clôture ne doit pas dépasser 150 cm conformément aux normes du SNiP.
Dans les cas où le site est situé sur les terres de colonies - Construction résidentielle individuelle (IZhS) ou PF, vous devez vous concentrer uniquement sur les documents régionaux régissant l'utilisation des terres. Par exemple, les habitants de petits villages sont en train de construire des clôtures avec différents matériaux, de sorte que personne ne les réglementera de manière stricte.
Indépendamment de l'identité territoriale du terrain, la clôture ne doit pas perturber l'éclairage naturel et la ventilation de la parcelle voisine. La hauteur de la rue peut être de 200 cm, et ensuite, ce sera translucide ou sourd, décident les propriétaires du jardinage de la région.
La hauteur de la clôture à la maison mezhzhe peut aller jusqu’à 220 cm, si elle est translucide, et jusqu’à 75, si elle est sourde. Consentement, personne n'a besoin de demander. Jusqu'à une hauteur de 220 cm, il est permis de construire une clôture monolithique uniquement avec le consentement unanime des voisins, entre les parties desquelles la clôture est prévue. Cela doit être documenté. Haute altitude interdite par les exigences de sécurité incendie.
Punition pour non-conformité
En cas de désaccord avec les voisins, les références à la Charte ne seront pas suffisantes. Si le problème n'est pas réglé et si l'affaire est portée devant les tribunaux, la décision est souvent rendue en faveur du demandeur, conformément à l'article 304 du Code civil de la Fédération de Russie, en tant que violation des droits du propriétaire sans perte du droit de propriété.
Cependant, il est assez difficile de prouver que la clôture d'un voisin l'a empêchée, car les textes législatifs ne définissent pas les normes en matière d'éclairage et de ventilation des terrains. Autrement dit, il est extrêmement difficile de prouver que la lumière est inférieure à l’ensemble. Ici, un argument populaire est que l'ombre de la clôture du voisin empêche la croissance d'une culture particulière. Cependant, des preuves sont nécessaires sous la forme de photos et de témoignages sur la différence de rendement de cette année et des années précédentes. Si la violation des normes s'avère, la clôture devra être démantelée ou une amende payée.
Les documents légaux ne sont pas rétroactifs. Si l'installation de la clôture a été réalisée avant l'adoption de la charte et que cela s'est avéré être la preuve (la conclusion d'un contrat pour l'exécution de travaux, par exemple), les règles relatives à cette clôture ne s'appliqueront pas.
Avant la construction de clôtures devrait examiner les règles dans un sujet particulier. Il convient également de demander par écrit l’autorisation de l’administration et des voisins.
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